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初次貸款者最常遇到的疑問 ~
1. 我可以貸多少錢 ?
2. 每期利息是多少錢 ?
3. 核貸要花多少時間 ?
4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
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債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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年薪最高女CEO養成指南？ 蘇姿丰爸爸曝「這樣」教出來的
在生成式AI的大舞台，5月是NVIDIA創辦人黃仁勳獨領風騷，7月就是AMD董事長蘇姿丰（LisaSu）專美於前；蘇姿丰跟晶圓教父張忠謀一樣畢業於麻省理工學院，這位女工程師挽救瀕臨破產的AMD，並把股價10年推升24倍、市值達到1000億美元，2021年起擔任美國總統拜登的科技顧問，並蟬聯多年「年薪最高女CEO」。蘇爸爸說蘇姿丰的成功，最重大意義在於「提升台灣人在美國社會的高度。」蘇姿丰因在半導體領域保持明確方向和過人意志，且總推出CP值高產品的「親切」行為被鄉民親膩稱為「蘇媽」。父女關係相當親近的「蘇爸爸」蘇春槐曾在媒體公開分享教育心法，在蘇姿丰捐贈MIT奈米實驗室、獲清大榮譽博士等重大場合，蘇爸爸是陪在她身邊的那個男人。蘇爸爸是紐約市府首席統計師、哥倫比亞大學術統博士、清大數學碩士，Lisa除了有把一個數學老師放家裡的優勢，身處金字塔頂端的蘇爸爸發現周圍有社經影響力者多是猶太人，便向猶太經典《塔木德經》學習總要「保持危機意識」、「超越自己」，善加引導讓蘇姿丰有能力和勇氣挑戰困難，而蘇媽媽生前創業經營一個汽車零件公司，給了她很大的身教。蘇姿丰從小不會玩洋娃娃而是玩汽車，甚至拆開研究整個結構，蘇爸爸看到女兒的工程科學潛力，暑假送她去數學夏令營、到投資銀行學習，精通鋼琴的Lisa一度考慮朱麗亞音樂學院，在爸爸建議之下走上半導體之路。蘇姿丰國中就開始跳級，為挑戰電機最高學府麻省理工學院，高中就開始學大一課程，跟世界學霸同窗的她經常是各路好漢的居中協調者，才讀大一就發明出現在半導體主流技術SOI（絕緣層上覆矽），24歲就拿到博士，工作時到IBM與索尼、東芝研發出微處理器晶片，幫助PS3遊戲機效能較前代升級千倍。至於蘇姿丰翻轉瀕臨破產的AMD，要從AMD的衰敗說起。中央處理器（CPU）總被老大哥英特爾（Intel）端走9成市佔，2012年、44歲的蘇姿丰加入，在2014年成為CEO，她拍板進軍高效能CPU，趁英特爾7奈米製程生產不順時、2016年發表CPU「Zen」，取代英特爾拿下大部分的資料中心生意和電競生意。AMD在2018年轉盈，並在去年市值超車英特爾；近年蘇姿丰的戰場轉向繪圖晶片（GPU），2020年啟動任內最大收購案、斥350億美元併IC設計公司賽靈思（Xilinx），而14日發表的生成是AI晶片MI300X即是XilinxFPGA與AMDAI技術的結合，儘管資本市場因AMD腳步較NVIDIA慢用股價下挫表態，富國銀行、巴克萊等11家華爾街法人以調升目標價力挺。更多CTWANT報導死亡發票！網路找代購有這張「100％假貨」 一堆人竟不知
網友瘋歐美日韓潮流品，但礙於實體店價格高昂，因此紛紛尋求到網購平台尋找代購商，經驗較淺的網友往往看到賣家附上一張「LOTTE」韓國發票就信以為真，立刻下單，殊不知早已踏入陷阱，網購經驗豐富的內行人更稱其「死亡發票」，但還是不斷有人受騙。不少網友購買到價格低廉的物品，卻又無法安心，紛紛到各大社群平台求達人驗證真假，就有網友在Dcard、臉書與Meteor等社團紛紛求驗，附上鞋子與發票照片。透過照片可以看到，一張白底黑字，寫著LOTTEDUTYFREE與一大串韓文的韓國樂天免稅商店發票，但內行人一看到這張就知道是假貨。許多網購經驗豐富的網友都戲稱這張發票是「死亡發票」：「傳說真的死亡發票」、「恭喜中獎」、「看到發票就知道沒救了」、「LOTTE發票超穩，穩死的」、「死亡發票又出現了」、「怎麼還是會有人信死亡發票」。內行人表示，只要以圖搜圖，就會發現有許多假貨都有這張發票，而且上面的號碼還都一樣，全是偽造的，事實上韓國商店也根本不會開出這種發票。事實上過去就有許多內行人分享如何分辨真假經驗，包括賣家用正妹大頭貼、粉絲數量、交易評價間隔、商品圖片盜用其他商家、熱門稀有商品尺寸齊全價格卻又遠低於市面行情，幾乎都可以確定有問題。反之真貨店家在簡介中都會放上自己的IG、臉書，也會有實體工作室、店面，抑或是敢跟買家約面交，才推薦購買。23歲「鬼后」雷嘉汭爆母胎單身 攜手黃冠智打鬼6小時
黃冠智、雷嘉汭在鬼片《化劫》攜手打鬼，首次合作就默契破表，在電影裡還有多場充滿粉紅泡泡的戀愛戲碼。兩人接受時報周刊CTWANT專訪，即使相差5歲也幾乎沒什麼代溝，打鬧玩成一片，不過長相甜美、23歲的雷嘉汭卻被爆料是母胎單身，她打趣喊：「我單身我驕傲啊！」雷嘉汭先前以恐怖喪屍片《哭悲》打開知名度，這次又再接下鬼片，跟靈異題材相當有緣，有新一代「鬼后」封號。片中她為了救回曾莞婷飾演的姑姑，遭邪門「上仙」附身，為了畫鬼妝天天都花6小時上妝，戴上特製隱眼幾乎看不到，頭髮用髮膠黏成一條一條，再噴上黑漆，嘴裡也都是血漿。回想起拍攝過程，她直呼：「吃東西都很痛苦，吃什麼都是血漿味。」恐怖妝髮就連工作人員都不敢跟她對視，求她去角落坐著，她笑說：「拍攝的那5天，我就像被排擠一樣，大家都不敢理我。」而這場山中大亂鬥的戲碼，幾乎全片演員都在場，黃冠智就透露，當時在山裡拍5天，場場夜戲又遇到颱風來襲，不是刮大風就是下大雨，「大家都是在爛泥巴裡滾來滾去。」而被上仙「附身」的雷嘉汭則是要模仿蜘蛛爬行，展現下腰、360度翻滾等高難度動作，幸好啦啦隊出身的她，筋骨相當軟Q，但開拍前也上了好幾堂肢體課，「我看了很多動物做練習，每個關節肢體都要盡量做到像蜘蛛一樣爬行。」黃冠智在片中擁有近似《靈異教師神眉》的鬼手神力，能擊退鬼魂保命，比起雷嘉汭害怕阿飄，他雖然不怕，但也曾遇過難以解釋的靈異現象，透露過去拍別部作品時，半夜兩、三點常去公園練習官將首動作，回到家兩三天沒動的電腦明明蓋著，卻突然響起官將首音樂的打鑼聲，讓他嚇傻眼。不過他從那之後就頻頻走好運，「我去尾牙、殺青酒都中大獎，有朋友建議我去廟裡走一走，去完廟以後就再也沒中獎了。」片中黃冠智為了雷嘉汭傾盡所有付出，為了英雄救美連打鬼都不怕，被問到私下是不是付出型，黃冠智開玩笑回：「我是吧！但不會像電影裡面一樣為了心愛的人去死啦！」雷嘉汭則意外透露自己是母胎單身，過去念佛教學校，後來又進入啦啦隊國家代表隊，隊上有禁愛令，自然也就跟戀愛無緣，即使有過曖昧對象也沒走到交往，零戀愛經驗就連導演都喊話，要她快去談場真正的戀愛，她笑說：「我可能都在忙自己興趣的東西，每個導演都給我這個建議，我有在努力了。」被問到要不要幫雷嘉汭介紹，黃冠智立刻笑說：「她那麼優不用了啦！但真的有（男友）的話我可以幫忙過目一下。」並提醒雷嘉汭說記得遠離忽冷忽熱、愛理不理的男人，「像這種的就算了。」黃冠智先前才獲金鐘迷你劇集男配，演技受到肯定，被問到未來想挑戰的角色，他幽默回應：「想挑戰有長頭髮，可以綁頭髮的Rocker，我現在都平頭，想要有頭髮啊！」未來也想挑戰歌舞演出；屢屢接到靈異題材的雷嘉汭則許願想當帥氣女打仔，「哪一種打都可以，飛來飛去，還是車撞來撞去都可以。」《化劫》現正上映中。更多CTWANT報導
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